Beli Rumah Murah di Jakarta Masih Bisa Kok, Begini Caranya…

Entah untuk investasi entah hunian, beli rumah murah di Jakarta bukanlah hal yang mustahil. Jika cermat dan tahu caranya, Anda bahkan bisa mendapatkan rumah dengan harga murah di Jakarta.

Ihwal mahal-murahnya harga suatu rumah tentu merupakan hal yang relatif. Tapi yang pasti bagi kebanyakan orang, harga rumah di Ibu Kota lebih mahal daripada di daerah lain.

Untuk mendapatkan rumah dengan harga miring di Jakarta, simak tips berikut ini:

1. Sabar mencari

Sebagai generasi Internet, kita patut bersyukur karena hidup serasa lebih mudah berkat adanya jaringan global ini. Kita bisa mencari apa saja di Internet, termasuk rumah yang sedang dijual di Jakarta.

Manfaatkan situs jual-beli yang kini sudah banyak berdiri. Khususnya situs jual-beli rumah. Di situ kita bisa mencari rumah dengan menentukan sendiri lokasi, harga, dan fitur rumah yang kita inginkan.

Agar selalu mendapat update informasi harga rumah terkini, kita bisa mendaftarkan e-mail kita ke situs tersebut. Dengan begitu, setiap hari kita mendapat e-mail seputar rumah, termasuk tips dan trik membeli rumah.

Berburu rumah murah membutuhkan kesabaran. Sebab rumah adalah investasi masa depan. Untuk itu, kita tak bisa buru-buru memutuskan akan membeli rumah A. Siapa tahu rumah B lebih murah dan fiturnya lebih komplet.

2. Beli rumah tua

Rumah tua di sini artinya bukan rumah yang kuno. Sebab, rumah kuno harganya malah biasanya lebih mahal karena mengandung nilai sejarah dan materialnya bagus, terutama kayunya.

Rumah tua yang harganya murah biasanya sudah kurang bagus kondisinya. Misalnya catnya mengelupas dan genteng bocor di sana-sini. Rumah seperti ini umumnya tidak dihuni karena pemiliknya punya rumah lain.

rumah tua yang rusak — Rumah tua bisa dibeli dengan harga murah, dirennovasi, lalu dijual dengan harga berlipat

Tapi walau kondisinya begitu, rumah ini masih layak ditempati. Usahakan mencari rumah tua yang paling sedikit renovasinya. Jika lokasi rumah ini cukup strategis, kita bisa untung besar dengan menjualnya setelah direnovasi.

Rumah tua semacam ini pasti dijual dengan harga di bawah pasaran karena kondisinya kurang bagus. Bahkan ada yang menjual dengan menghitung tanahnya saja, harga bangunan tidak dihitung. Tapi biasanya tanahnya berukuran cukup luas, lebih dari 100 m2.

3. Beli rumah lelang

Rumah lelang bisa didapatkan lewat bank. Bank melelang rumah karena ada debitur yang gagal melunasi pinjaman. Rumah ini dijadikan jaminan pinjaman tersebut, sehingga disita bank untuk membayar sisa cicilan debitur.

Rumah yang dilelang sudah pasti harganya murah. Sebab, bank membutuhkan dana dengan cepat agar perputaran uang di bank tetap lancar. Jika menjual rumah lelang dengan harga murah, bank jadi lebih cepat mendapatkan uang.

Sebelum membeli rumah lelang, sebaiknya kita memahami dulu tata cara lelang dan tips mendapat rumah lelang. Dengan begitu, kita bisa menyiapkan syarat terkait sehingga pengalihan kepemilikan rumah berjalan lancar. [Baca: Strategi Membeli Rumah Lelang Bank]

4. Beli rumah pinggiran

Jika susah mendapatkan rumah di pusat Jakarta dengan harga murah, kita bisa langsung menuju kawasan pinggiran Ibu Kota yang dekat dengan kota penyangga. Harga rumah di pinggir kota Jakarta biasanya masih terpengaruh harga di kota sebelah, sehingga lebih murah.

Rumah di pinggir Jakarta tetap dapat menjadi investasi yang bagus. Namun pastikan bahwa rumah tersebut punya akses yang bagus ke pusat kota. Pastikan pula lokasi dan aksesnya aman dari ancaman utama di Jakarta, yaitu banjir.

5. Beli rumah dengan sertifikat bermasalah

Rumah yang sertifikatnya kurang lengkap pasti berharga miring. Misalnya rumah tersebut hanya dilengkapi akta jual beli tanpa sertifikat hak milik. Kita bisa mencari rumah semacam ini di Jakarta agar mendapat harga yang murah.

sertifikat girik rumah — Rumah dengan sertifikat bermasalah juga murah, tapi hati-hati saat membeliya.

Tapi kita harus lebih dulu memastikan bahwa pengurusan surat-surat tersebut tidak ribet. Contohnya memastikan pemilik rumah itu tidak pindah ke luar kota, sehingga jika pengurusan surat membutuhkan kehadirannya dia gampang diundang. [Baca: Surat-Surat Rumah Apa Saja Sih?]

Itulah sejumlah cara beli rumah murah di Jakarta. Agar lebih ringan dalam pelunasan rumah, kita bisa memanfaatkan kredit pemilikan rumah (KPR) dari bank. Selamat berburu rumah murah!

Image credit :

http://beritaborneo.co.id/wp-content/uploads/2014/07/IMG_5014.jpg
http://www.usahaproperti.com/wp-content/uploads/2015/01/Tips-Membeli-Rumah-Lelang.jpg
http://www.rumahdanproperti.com/images/newsimage/sertifikat_tanah.jpg